Janette Malila
Hallinnointisihteeri, Huolenpitopalvelu
LVV
huolenpito@asuntopehtoori.fi
044 780 4603
VIERAILE SIVUILLA
Huolenpitopalvelu™ on avaimet käteen -hallinnointipalvelu, jossa huolehdimme sijoitusasuntojesi vuokrasuhteista puolestasi. Asuntopehtoori on ammattimainen vuokranantaja, joten voit olla varma, että asuntosijoitustasi ja vuokrasuhdetta hoidetaan hyvin unohtamatta vuokranmaksun valvontaa tai vuokrankorotuksia.
Huolenpitopalvelun™ käyttö tuo varmuutta ja suunnitelmallisuutta asuntosijoitustoimintaasi, sillä tilitämme vuokran tilillesi aina kuukauden 5. päivä. Lisäksi takaamme vuokran koko vuokrasuhteen ajan Asuntopehtoorin vuokraamiin asuntoihin; jos vuokralainen ei maksa vuokraa, me maksamme sen!
Huolenpitopalvelumme™ mahdollistaa toimintasi kasvun tekemällä asuntosijoittamisesta passiivisempaa. Huolenpitopalvelun™ avulla voit heittää hyvästit mm. vuokranmaksun valvonnalle ja vuokralaisten ongelmien ratkomiselle – ne kuuluvat meidän vastuullemme. Huolehdimme vuokrasuhteesta puolestasi ja vuokralainen asioi kaikissa tilanteissa suoraan huolenpitotiimin kanssa sinua vaivaamatta! Tällöin sinun on mahdollista käyttää aikasi esimerkiksi uusien sijoituskohteiden etsintään tai vaikka perheesi kanssa yhdessäoloon.
Lisäksi tarjoamme sinulle työkaluja asuntosijoitussalkkusi analysointiin ja kehittämiseen. Nouse avullamme asuntosijoittamisen seuraavalle tasolle!
Huolenpitopalvelun™ käyttöönotto on vuokranantajalle vaivatonta ja palvelun saa käyttöön käytännössä välittömästi sen jälkeen kun olemme vastaanottaneet tarvittavat tiedot.
Asuntopehtoorin vuokravälitys sisältää vuoden vuokratakuun vuokrasuhteen aloituspäivästä alkaen. Takaamme siis vuokranantajalle ensimmäisen vuoden vuokrat: jos vuokralainen ei maksa vuokraa, me maksamme sen!
Mikäli vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun, vuokranantajan tulee itse muistuttaa vuokralaista maksamattomasta vuokrasta 7 vrk. sisällä eräpäivästä. Mikäli vuokrasopimuksella on takaaja, tulee tästä olla yhteydessä myös takaajaan. Vuokranantajan tulee myös olla yhteydessä Asuntopehtooriin 14-21 vrk. kuluttua vuokran eräpäivästä sekä jatkaa aktiivisesti vuokrien perimistä vuokralaiselta.
Vuokranantaja sitoutuu purkamaan vuokranmaksun laiminlyövän vuokralaisen vuokrasuhteen heti kun se on lain mukaan mahdollista.
Vuokralaisen maksamatta jättämien, vuokratakuun kattamien, vuokrien maksuajankohta vuokranantajalle on vuokrasuhteen päätyttyä kun tarkka avoinna oleva summa on tiedossa.
Vuokratakuu kattaa vuokralaisen maksamattomat vuokrat, mutta ei kuitenkaan mahdollista sopimussakkoa, tyhjiä kuukausia tai asunnon vahinkoja.
Myös Huolenpitopalvelumme™ sisältää vuokratakuun. Huolenpitopalvelun™ vuokratakuu on koko vuokrasuhteen pituinen, kun asunto on allut Huolenpitopalvelun™ piirissä vuokrasuhteen alusta lähtien. Vuokratakuu on mahdollista saada vain Asuntopehtoorin välittämiin vuokra-asuntoihin
Vuokravälityksen vuokratakuusta poiketen Huolenpitopalvelun™ piirissä olevan asunnon vuokralaisen laiminlyödessä vuokranmaksun, vuokranantaja saa normaaliin tapaan vuokran joka kuukauden 5. päivä. Tällöin Asuntopehtoori myös huolehtii vuokranmaksuun liittyvistä maksumuistutuksista sekä yhteydenpidosta vuokralaiseen.
Huolenpitopalvelun™ piirissä olevien asuntojen osalta varmistamme, että vuokralaisen vuokranmaksun laiminlyönnit tai viivästykset eivät näy asunnon omistajan suuntaan laisinkaan.
Sijoittaminen kotikentälle helpottaa sijoitusten hallinnointia ja luo turvallisuudentunnetta, jonka vuoksi se onkin suosittu strategia asuntosijoittajien keskuudessa. Samalla se kuitenkin saattaa rajoittaa kasvu- ja tuottopotentiaalia.
Suomessa on useita houkuttelevia kaupunkeja asuntosijoittamiseen ja Huolenpitopalvelumme™ tekee myös kauempana sijaitsevien sijoituskohteiden potentiaalin hyödyntämisestä helppoa. Sen sijaan, että käyttäisit arvokasta aikaasi ja vaivaa vuokrasuhteeseen liittyvien juoksevien asioiden ja velvollisuuksien hoitoon, anna huolenpitotiimimme ammattilaisten tehdä se puolestasi. Hoidamme vuokrasuhteen kokonaisvaltaisesti yhteydenpidosta vuokran maksun valvontaan ja avainten luovutuksesta asunnon kunnon tarkastukseen ja dokumentointiin vuokralaisen vaihtuessa.
Ulkoistamalla hallinnoinnin meille, voit suunnata resurssisi esimerkiksi uusien sijoitusmahdollisuuksien tunnistamiseen tai sijoitusstrategiasi optimointiin ja olla vuokrasuhteesi suhteen huoletta, on maantieteellinen sijaintisi sitten mikä tahansa. Hyödyntämällä asiantuntijuuttamme pystyt keskittymään asian ytimeen: sijoittamiseen, joka mahdollistaa sijoitustoimintasi skaalaamisen luottavaisin mielin.
Huolenpitopalvelun™ lisäksi tarjoamme perinteisiä asunnon vuokravälitys- ja myyntipalveluja. Huolenpitopalvelussa™ olevien asuntojen uudelleenvuokraus on tehokasta, koska Asuntopehtoorilla on asunnon tiedot valmiina. Näin uudelleenvuokraus saadaan aina ajoissa käyntiin, jolloin tyhjien kuukausien riski pienenee. Huolenpitopalvelun™ piirissä oleviin, Asuntopehtoorin vuokraamiin, asuntoihin tarjoamme lisäksi koko vuokrasuhteen mittaisen pysyvän vuokratakuun!
Huolenpitomme tiimiläiset pitävät sijoitusasunnoista huolta kuin ne olisivat heidän omiaan, tarjoten asiakkaillemme mielenrauhaa sekä laadukasta palvelua.
Mikäli olet vuokrannut kauttamme asunnon, joka on Huolenpitopalvelumme™ piirissä, löydät vuokrasopimuksestasi vuokranantajan yhteystietojen sijaan meidän yhteystietomme. Huolenpitopalvelun™ piirissä olevien asuntojen vuokra suoritetaan Asuntopehtoorille, josta vuokra suoritetaan eteenpäin vuokranantajalle.
Mikäli sinulle herää kysymyksiä vuokrasuhteen aikana, voit olla huolenpitotiimiimme (huolenpito@asuntopehtoori.fi ) aina yhteydessä!
Meillä on huolenpidossa asuntoja ympäri Suomen eli palvelu on saatavilla lähes jokaiseen kaupunkiin. Palvelemme sinua tällä hetkellä Tampereen, Helsingin, Jyväskylän, Turun, Porin, Lahden, Kuopion ja Oulun toimipisteistä käsin.
Ikävä kyllä, emme ota tällä hetkellä kalustettuja asuntoja tai omakotitaloja Huolenpitopalveluumme™.
Mikäli asunto siirtyy huolenpitoomme kesken vuokrasuhteen ts. valmiiksi vuokrattuna, tarkastamme vuokralaisen luottotiedot ennen asunnon ottamista Huolenpitopalveluun™.
Vuokrat tilitetään meiltä aina joka kuun 5. päivä. Mikäli tämä osuu viikonlopulle, maksu lähtee meiltä seuraavana arkipäivänä.
Kyllä, palvelun voi lopettaa 3kk irtisanomisajalla.