Nyt myynnissä tämä selkeäpohjainen kaksio halutulta sijainnilta Kalevasta.
Asunnossa on tilavat huoneet ja selkeä helposti kalustettava pohjaratkaisu. Keittiöön saat mahtumaan hyvin ruokapöydän. Tilava olo- ja muuhuone. Kylpyhuone on laatoitettu ja uusittu putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa on käytössäsi runsaasti kaapistojen sekä erillisen kellari- ja vinttikomeron ansiosta.
Asunto Oy Sammonkatu 41 on hyvin hoidettu, vakavarainen 65 asunnon taloyhtiö. Yhtiö seisoo Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus on ulottuu vuoteen 2072 asti ja vuokra sisältyy kohtuulliseen hoitovastikkeeseen. Lämmitysmuotona toimii taloudellinen kaukolämpö. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä henkilökohtaisten varastojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto, sauna ja pesutupa.
Asunnon sijainti on erinomainen Kalevan arvostetulla asuinalueella. Alueelta löydät kaikki arjen peruspalvelut, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat, kuntosalit ja oppilaitokset. Tampereen keskustaan on vain parin kilometrin matka, joka taittuu nopeasti kävellen, pyörällä tai bussilla. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä bussit ja nyt myös raitiotie kulkevat aivan asunnon vierestä.
Soita tai jätä yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!
| Sijainti | Sammonkatu 41, 33540, Tampere, Tampere |
| Kaupunginosa | Kaleva |
| Kohdenumero | 21514739 |
| Kerrokset | 1/2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48m2 |
| Kokonaispinta-ala | 48m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 2h+k |
| Huoneita | kaksio |
| Omistusmuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Remontit tulossa | Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: -Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien uusiminen tarvittavilta osin -Ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämmöntalteenotto, pilpit, tarjouspyynnöt -Aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja tarjouspyynnöt -Julkisivukorjauksen ja lämmöneristyksen parantaminen, selvitys/kuntotutkimus -Hissien modernisointi/uusinta -LV-kuntotutkimus (lämpö). Patteriputket, patterit yms. -Kylmiötilan käytön vaihtoehtojen selvitys -Ovipuhelinjärjestelmän korjaaminen tai uusiminen -Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen ja kartoittaminen -Peltikaton uusiminen 1⁄2 puolet korkeasta talosta -Sadevesi järjestelmän korjaus alapihalla, A-insinöörien suunnitelman mukaisesti |
| Tehdyt remontit | HALLITUKSEN SELVITYS Aikaisempi korjaushistoria ei ole tiedossa. Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset: vuosi - Kylmä- ja kuumavesijohdot uusittu 1995 - Paisunta-astia uusittu 1995 - Hissien koripinnat uusittu ja katokset asennettu porrashuoneisiin 1997 - Puolet ikkunoiden ulkopuitteista maalattu 1998 - Päärakennuksen peltikatosta puolet uusittu 1999 - Parveke- ja ulkopintakorjaus, maalaus 2003. - Peltikattojen pesu: 1⁄2 isosta katosta sekä siipikattojen maalaus 2007 - Autotallien edustan salaojitus 2007 ja asvaltointi 2008 - Viemäreiden kuntotutkimus 2008 - Kuntoarvio 2009 - Linjasaneeraus (viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus ja viestintäverkko) 2012 - Lämmönkierron tasapainotus ja säätö 2012 - Lukkosarjojen uusiminen 2013/2014 - Autotalliovien maalaus 2014 - Asunto-osan ikkunoiden uusiminen, vesipellit 2015/2016 - parvekeovien uusiminen 2015/2016 - Ravintolan (2 kpl.) wc-tilojen kunnostus, viemäröinti, laatoitus, 2016 kalusteet, vedeneristys. - Savunpoisto ikkunoiden asentaminen 3 kpl, korkea talo 2016 - Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarille 2016 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 - Liiketilojen lasien uusiminen 3K, Sammonkatu ja Väinämöisenkatu 2016/2017 - Olohuone erkkerien alapohjan lisälämmön eristys, 1 krs pysäköintialue. 2016 - Pihapuiden kaataminen ja piha-alueiden kunnostusta 2016/2017 - Sadevesi järjestelmän korjaus, alapiha 2016 - Sokkelien ja autotallin ovien maalausta 2016 - Yhtiön kokoushuoneen korjaus 2016 - Ikkunoiden uusinta Väinämöisenkatu liiketila 2017 - Viheralueiden kunnostaminen 2017 - Ouman lämmönsäätöjärjestelmän päivittäminen 2017 - Autotallien valaistuksen päivittäminen Led valaistukseen 2018 - Rakenteiden kantavuuskartoitus teetettiin kiinteistöön, (rakennekuviin perustuva). - Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2019 - Lapin-akka portaiden valaminen 2019 - Huoneistojen ovet uusittiin 2020 - Porrashuoneiden lattioiden uusinta/pinnoitus vanhan lattian päälle 2020–2021 - Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2020 - Kattokulku siltojen asentaminen korkealle katolle Dna kustantamana 2021 - Tuloilmasuodattimien uusinta huoneistoissa 6/2021 - Liiketila 3 ja 4 kunnostaminen Sammonkadun puolella. Keittiö, valaistus, sähköt, kaapistot, tilavuokrattiin remontin jälkeen 2021 -Vuokratilan kunnostus Väinämöisenkadun pääty, alapiha. Tilaan rakennettiin suihkutila ja silppuava wc, sähköistys ja valaistus uusittiin ja asennettiin tilakohtainen sähkömittaus. Tila vuokrattiin remontin jälkeen 2021 - Parvekkeiden ja katon kuntotutkimukset 2021-2022 - Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2021-2022 - Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2022 - Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu - Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2023 |
| Hinta | |
|---|---|
| Myyntihinta | 158 542 € |
| Vesimaksu | 21,00 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | henkilöluvun mukaan |
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 3 313/m² |
| Vastike | |
| Hoitovastike | 288,00 € |
| Rahoitusvastike | 39,36 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 327,36 € |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | kaapeli-tv |
| Asunnon kunto | tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kaukolämpö |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | |
|---|---|
| Keittiön seinämateriaalit | maalattu |
| Keittiön lattiamateriaalit | laminaatti |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sammonkatu 41 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Marko Ahlqvist / Comar Oy Sorinkatu 4C, 33100 Tampere 0207410110 |
| Energialuokka | F2013 |
| Tontin koko | 2847 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Täytä lomake ja olemme sinuun yhteydessä. Voit myös halutessasi ottaa suoraan yhteyttä alueesi välittäjään tai asiastasi vastaavaan henkilöön, yhteystiedot löydät täältä. Voit myös lähettää meille salatun sähköpostin Turvapostilla.
Turvaposti toimiston/asiakaspalvelun sähköpostiin
Turvaposti huolenpidon sähköpostiin
Turvaposti välityksen sähköpostiin
Mikäli olet kiinnostunut Huolenpitopalvelustamme™, voit täyttää huolenpitolomakkeen.
"*" näyttää pakolliset kentät
