MYYNNISSÄ

Koulukatu 13, Tampere


Pyynikki, Tampere

247 000 €
Velaton hinta
34 m²
Asuinpinta-ala
1896
Rakennusvuosi
kerrostalo
Rakennuksen tyyppi
153,00 €
Hoitovastike

Uniikki yksiö historiallisessa Pyynikin Panimon miljööstä!

Tarjolla poikkeuksellisen tasokas ja yksilöllinen koti vuonna 2022-2025 saneeratusta Pyynikin Panimon asuinkokonaisuudesta. Asunto hurmaa heti sisään astuessa: kauniit tiiliseinät, suuret valoisuutta tulvivat ristikkoikkunat, moderni musta keittiö ja elegantti kovapuulattia luovat tyylikkään ja tunnelmallisen kokonaisuuden. Vanhan tehdasrakennuksen henkeä on vaalittu kaikissa yksityiskohdissa ja samalla asuntoon on tuotu nykyaikaisen asumisen mukavuudet.
Keittiö on varustettu laadukkailla Esan Levykalusteen ratkaisuilla ja niemekkeen tasoon integroitu liesituuletin viimeistelee tyylin ja käytännöllisyyden. Upea rimakatto säädettävällä valaistuksella tuo lisää lämpöä ja tunnelmaa.
Kesäkuumalla asumismukavuuden takaa ilmalämpöpumppu, joka pitää kodin viileänä.
Kylpyhuone jatkaa asunnon yhtenäistä, modernia ilmettä: hiekan sävyiset laatat, musta sadesuihku ja taittuva lasiseinä luovat ylellisen tunnelman.
Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, rauhallisessa kulmauksessa Tiiliruukinkadun puolella.

Pyynikin Panimolla historiallinen miljöö yhdistyy moderniin asumiseen. Alunperin vuonna 1896 rakennettu Pyynikin Panimon punatiilinen rakennus on kokenut merkittävän uudistuksen kun suojellun julkisivun suojiin on rakennettu 48 loft-henkistä asuntoa sekä kuusi toimistotilaa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö.

Pyynikin alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa ja modernin kaupungin palveluja. Upeat ulkoilureitit lähtevät suoraan kotiovelta ja Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Ota yhteyttä ja varaa esittely tähän ainutlaatuiseen kotiin – tämä asunto on nähtävä paikan päällä!

Johanna Lehtinen, LKV
johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi
p. 044 762 0941

Lehtinen Johanna

Myynti ja Vuokraus, LKV, LVV

044 762 0941

johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi

ASUNNON PERUSTIEDOT

Sijainti Koulukatu 13, 33200, Tampere, Tampere
Kaupunginosa Pyynikki
Kohdenumero 20610119
Kerrokset 2/2
Asuintilojen pinta-ala 34m2
Kokonaispinta-ala 34m2
Lisätietoja pinta-alasta yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 1h + kt
Huoneita yksiö
Omistusmuoto asunto-osakeyhtiö
Tyyppi kerrostalo
Rakennusvuosi 1896
Käyttöönottovuosi 2023
Remontit tulossa Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: 2025- - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus - Kaukolämmön alajakokeskuksen kunto - Yläpohjien lämmöneristeen tarkistaminen C ja B osat, osa uusittu saneerauk- sen yhteydessä
Tehdyt remontit Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen. 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon). 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta. Asunnoissa on suoritettu käyttöönottotarkastus. Lopullinen lopputarkastus suoritetaan kun kaikki asunnot ovat valmiita.

HINTA JA KUSTANNUKSET

Hinta
Myyntihinta 247 000 €
Vuokra 825,00 €/kk
Vesimaksu 20,00 €/kk
Vesimaksun lisätiedot oma mittari
Velaton hinta 247 000 €
Neliöhinta 7 265/m²
Vastike
Hoitovastike 153,00 €
Yhtiövastike yhteensä 153,00 €
Sauna Taloyhtiössä sauna
Asunnon kunto hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus kaukolämpö

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennus- ja pintamateriaalit
Keittiön kuvaus liesituuletin mikroaaltouuni astianpesukone
Keittiön seinämateriaalit maalattu
Saunan kuvaus Taloyhtiössä sauna

Taloyhtiö

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
Isännöitsijän yhteystiedot Retta / Kalle Linola
Tontin koko 2765
Tontin omistus oma
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Jätä yhteydenottopyyntö

Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.