1
Tilava ja valoisa, rivitalomainen läpitalon kaksio omalla tontilla olevassa taloyhtiössä!
Tässä kaksiossa on miellyttävän avara pohjaratkaisu. Jo aulamaisesta eteisestä näkymä aukeaa kaikkiin tiloihin. Luonnonvalo pääsee todella kulkemaan tässä kodissa. Huoneet ovat tilavia ja koko koti on kunnoltaan varsin siisti. Kotikokkia hemmotellaan modernilla ja hyvin suunnitellulla keittiöllä. Kaunis kylpyhuonekin on remontoitu valmiiksi. Puutarhamainen 27 neliön piha-alue on kesäpäivien oma pieni paratiisi ja tarjoaa viherpeukalolle loputtomia mahdollisuuksia. Pihalta on portti ja siitä käynti taloyhtiön piha-alueelle. Tälle huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka.
Taloyhtiö on hyvin pidetty. Kunnostuksia on tehty fiksussa rytmissä ja tuleviin korjauksiin varauduttu ajoissa. Asuminen on rauhallista eikä häiriöitä ole ollut. Vaikka kohde on kerrostaloksi määritelty, on tämä myynnissä oleva koti kuin rivitalossa asuisi.
Sijainti tällä kodilla on Tapaninkylän ja Ylä-Malmin rajalla. Rauhaa, palveluiden läheisyyttä ja hyviä julksia kulkuyhteyksiä siis.
Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!
Janita Uusikari
044 790 6916
janita.uusikari@asuntopehtoori.fi
| Sijainti | Kotinummenkuja 2, 00700, Helsinki, Helsinki |
| Kaupunginosa | Tapaninkylä |
| Kohdenumero | 21394583 |
| Kerrokset | 1/2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58m2 |
| Kokonaispinta-ala | 58m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 2h + k + kph + terassipiha (Yj. mukaan 2h+k) |
| Huoneita | kaksio |
| Omistusmuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Remontit tulossa | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2024-2028: 2024 Eteläsivun ikkunoiden ja terassiovien hanke- ja toteutussuunnitelma, käyttövesiverkoston venttiilien uusinta ja LKV-verkoston virtaamien säätäminen, alapohjan tuuletusluukut, asuntojen viemärihaarojen kuvaus ja painehuuhtelu sekä pohjaviemäripainehuuhtelu, pohjaviemäreiden ja salaojien uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu, varasto-ovien uusinta, palovaroittmien asennus ja siirto taloyhtiön vastuulle, vv-kuntotutkimus, pääsulkuventtiilin huolto. 2025 patteriverkoston säätö ja tasapainotus 2026 poistoilmakoneiden uusinta 2027 märkätilakartoitukset 2028 tiilikattojen pesu ja pinnoitus. Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa- pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. |
| Tehdyt remontit | TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Sauna- ja pesutuvan wc-istuinten uusinta. 2023 Aitojen ja terassien puuosien pellitys. 2023 Yhteiskanavapuhaltimien huolto ja kammioiden puhdistus. 2023 1. talon pyörävaraston alueella olevien viemäreiden tv-kuvaus hajuhaitta. 2023 Salaojien ja sadevesiohjauksen kuvaus ja huuhtelu. 2022 Ilmanvaihtokorjauksia. 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys. 2022 Huoltomaalauksia; aidat ja tamppausteline. 2021 Pihavlaojen uusinta LED-valaisimiksi. 2021 IV-nuohous. 2020 Märkätilojen sarjaremontti. 2019 F-rapun kohdalta notkahtaneen pohjaviemärin kunnostus. 2017 Julkisivuelementtien saumaus. 2017 Terassien peruskorjaus (B-C-talot) 2017 Ulkovaipan ja porrasnousujen kunnostustyöt. 2017 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus. 2015 Jätepisteen siirto ja jätteenkeräyksen muutos syväkeräysastioihin. 2014 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto. 2013 Märkätilojen kosteuskartoitus (pl. asunnot). 2013 A-rapun yhteisterassin kunnostus. 2012 Pesulan ja kuivaushuoneen saneeraus, autokatosten ja huoltorakennusten huoltomaalaus. 2010 Ulko- ja terassiovien uusinta. 2008 Talosaunan peruskorjaus. 2007 Postilaatikoiden uusinta. 2005 Terassien peruskorjaus (10kpl D-H-talot) 2004 Kaapeli tv-liittymä. 2003 IV-kanavien nuohous, lämmönjakolaitteiden uusinta. 2001 Lämpökanaalin uusinta A-talo (putkirikko), piha-aitojen uusinta. 2000 Salaojat, räystäspellit ja elementtisaumat uusittu. |
| Hinta | |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 675 € |
| Vesimaksu | 26,00 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | henkilöluvun mukaan |
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Neliöhinta | 3 259/m² |
| Vastike | |
| Hoitovastike | 377,00 € |
| Rahoitusvastike | 75,40 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 452,40 € |
| Yhtiölainatiedot | Pääomavastikkeella katetaan huoneistolle kuuluvaa kylpyhuoneen remonttilainaa. |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | oma sopimus |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kaukolämpö |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | liesikupu mikroaaltouuni |
| Keittiön seinämateriaalit | maalattu |
| Keittiön lattiamateriaalit | laminaatti |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ruusukulma |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Susanna Kalikko/Emännöintitsto Aamu palvelumestari@aamu.io 09 615 07 333 |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin koko | 4870 |
| Tontin omistus | oma |
| Kaavoitustiedot | Lisätiedot Helsingin kaupungilta. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Täytä lomake ja olemme sinuun yhteydessä. Voit myös halutessasi ottaa suoraan yhteyttä alueesi välittäjään tai asiastasi vastaavaan henkilöön, yhteystiedot löydät täältä. Voit myös lähettää meille salatun sähköpostin Turvapostilla.
Turvaposti toimiston/asiakaspalvelun sähköpostiin
Turvaposti huolenpidon sähköpostiin
Turvaposti välityksen sähköpostiin
Mikäli olet kiinnostunut Huolenpitopalvelustamme™, voit täyttää huolenpitolomakkeen.
"*" näyttää pakolliset kentät
