Valoisa ja kodikas parvekkeellinen kaksio omalla tontilla olevasta taloyhtiöstä edullisin asuinkustannuksin!
Toimii sekä omana kotina, että sijoituskohteena; asunto on vuokrattuna, vuokra tällä hetkellä 555,34 €/kk, mutta siihen on tehty tasokorotus ja 1.2.2025 se nousee 638,64 €:n. Siitä eteenpäin vuokratuotto mukavat 5,97 %!
Tämä viihtyisä koti omaa tehokkaat neliöt ja erittäin toimivan pohjaratkaisun! Seinät ovat raikkaan valkoiset ja lattiat tyylikästä laminaattia. Makuuhuone on tilava, sinne mahtuu helposti suurempikin parisänky yöpöytineen ja vaikka tarvittaessa etätyöpiste. Olohuone ja avokeittiö ovat yhtenäistä, avaraa tilaa. Kylpyhuone on siististi laatoitettu ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä. Olohuoneesta on käynti hyvänkokoiselle parvekkeelle.
Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan, mikä auttaa osaltaan pitämään asuinkustannuksia kurissa ja hoitovastike onkin maltillinen. Asukkaiden käytössä on saunatilat, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila ja keskuspesula. Taloyhtiöllä lämpötolpallisia autopaikkoja vuokrattavana jonotusperiaatteella edulliseen hintaan 15 eur/kk.
Tämän kodin sijainti 2 km päässä Keravan keskustasta vehreällä Ahjon alueella on mitä mainioin! Tästä hurautat linja-autolla Keravan keskustaan nopeasti. Koulu ja päiväkoti sekä Ahjon päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, myös Keravan keskustan kattavammat palvelut helposti saavutettavissa omalla autolla, pyörällä tai bussilla. Myös loistavat ulkoilumaastot lähellä.
Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!
Janita Uusikari
044 790 6916
janita.uusikari@asuntopehtoori.fi
| Sijainti | Ahjontie 9, 04220, Kerava, Kerava |
| Kaupunginosa | Ahjo |
| Kohdenumero | 21348685 |
| Kerrokset | 3/5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40.5m2 |
| Kokonaispinta-ala | 40.5m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 2h + kt + kph + parv. (Yj. mukaan h+k) |
| Huoneita | kaksio |
| Omistusmuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Remontit tulossa | KUNNOSSAPITOSELVITYS VUOSILLE 2024-2028: 2024 Vesikate: (rahoitus) Uusiminen, asuinrakennus, pihavarastorakennukset ja jätekatos 2024 Yläpohja: (rahoitus) Lisälämmöneristys 2024 Korvausilmaventtiilit: Suodattimien vaihto 2024-2025 Palovaroittimet: Siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2025 Energiaselvitys: Kohteeseen soveltuvien energiaremonttivaihtoehtojen selvitys 2025 Julkisivu: Ikkunapielien kuntotutkimus 2025 Julkisivu: Puhdistus tarvittavilta osin 2025 Julkisivu: Paikalliset maalikorjaukset 2025 Pihakalusteet: Huoltomaalaus 2026 Poistoilmakoneet: Uusiminen 2027-2028 Porraskäytävät: Lattiapinnoitteiden uusiminen 2028-2029 Ikkunat ja parvekeovet: Kuntokartoitus |
| Tehdyt remontit | 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2023 Aluevalaistuksen uusiminen 2023 Alapohjan ryömintätilan siivous 2023 Pihavarastojen ovien huoltomaalaus 2023 LKV kiertopumpun uusiminen 2023 Lämmitys ja käyttövesijärjestelmän venttiileiden uusiminen ja tasapainotus 2023 Lämpö-vesi putkikanaalin uusiminen 2022 Bauer vedenkäsittelylaitteen huoltotarkastus 2022 Porraskäytävien maalaus 2022 Porrashuoneiden ja kellarin valaistuksen uusiminen 2022 Jätekatoksen palosuojaus 2022 D-rapun huoneistojen KPH ikkunoiden uusiminen 2022 Energiatodistuksen päivitys 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Talojen välisen putkikanaalin uusimisen suunnittelu 2021 Pysäköintiruutujen massaus 2021 Viheraluetöitä 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2020 Hissien peruskorjaus 2020 Salaojahuolto 2019-2020 Vesi ja lämmitysjärjestelmän perussäädön ja patteriventiileiden uusimisen suunnittelu 2019 Korvausilmaventtiileiden huolto 2019 Katon kuntokartoituksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaus 2019 Hissien uusimisen/peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus 2019 Katon kuntokartoitus 2019 Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliön uusiminen 2019 Bauer vedenkäsittelylaitteiston ohjausyksikön uusiminen 2018 Elementtisaumausten uusiminen 2016-2017 A ja C saunojen peruskorjaus 2015 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus 2015 Lukituksen uusiminen 2015 Leikkivälineiden uusiminen 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2011 IV-laitteiden puhdistus ja säätö |
| Hinta | |
|---|---|
| Myyntihinta | 89 000 € |
| Vuokra | 555,34 €/kk |
| Vesimaksu | 25,00 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | henkilöluvun mukaan |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 2 198/m² |
| Vastike | |
| Hoitovastike | 171,32 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 171,32 € |
| Yhtiölainatiedot | Yhtiössä on menossa katto- ja lämmöneristysremontti jota varten nostetaan 280 000 € laina (takaisinmaksuaika on 10 v., korko on 0,95 % + Euribor 12kk), osuudet jyvitetään osakkaille ylimääräisessä yhtiökokouksessa remontin valmistuttua. Alustava arvio lainaosuudesta tämän huoneiston osalta 3500 eur. |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | kaapeli-tv |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kaukolämpö |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | liesituuletin |
| Keittiön seinämateriaalit | maalattu |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Keravan Ratsutila |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipartnerit Oy, isännöitsijä Antti Luttinen, puh. 040 551 9990, asiakaspalvelu@partnerit.fi |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin koko | 5149 |
| Tontin omistus | oma |
| Kaavoitustiedot | Keravan kaupungin kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Täytä lomake ja olemme sinuun yhteydessä. Voit myös halutessasi ottaa suoraan yhteyttä alueesi välittäjään tai asiastasi vastaavaan henkilöön, yhteystiedot löydät täältä. Voit myös lähettää meille salatun sähköpostin Turvapostilla.
Turvaposti toimiston/asiakaspalvelun sähköpostiin
Turvaposti huolenpidon sähköpostiin
Turvaposti välityksen sähköpostiin
Mikäli olet kiinnostunut Huolenpitopalvelustamme™, voit täyttää huolenpitolomakkeen.
"*" näyttää pakolliset kentät
