MYYNNISSÄ

Ahjontie 9, Kerava


Ahjo, Kerava

144 000 €
Velaton hinta
74 m²
Asuinpinta-ala
1993
Rakennusvuosi
luhtitalo
Rakennuksen tyyppi
E2018
Energialuokka
313,02 €
Hoitovastike

Valoisa ja kodikas parvekkeellinen kolmio omalla tontilla olevasta taloyhtiöstä edullisin asuinkustannuksin!

Tämä koti toimii hyvin sekä omana kotina että sijoituskohteena; asunto on vuokrattuna luotettavalle vuokralaiselle, vuokra 910 €/kk, vuokratuotto mukavat 5 %!

Tämä viihtyisä ja tilava luhtitalokoti kutsuu viihtymään! Hyvän kokoisesta olohuoneesta on käynti terassille joka on oikea pikku keidas kesällä, siellä voi kasvatella yrtit ja kukkaset. Makuuhuoneet ovat tilavia, molempiin mahtuu helposti suurempikin parisänky yöpöytineen ja vaikka tarvittaessa etätyöpiste. Tilavassa keittiössä on mukavasti kaappitilaa sekä astianpesukone arkea helpottamaan. Kylpyhuoneen seinät on siististi laatoitettu ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä oleva kuisti toimii ikään kuin toisena terassina, siinä on myös mukava paikka istuskella lämpimillä säillä vaikka kahvittelemassa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan, mikä auttaa osaltaan pitämään asuinkustannuksia kurissa ja hoitovastike onkin maltillinen. Asukkaiden käytössä on saunatilat, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila ja keskuspesula. Taloyhtiöllä lämpötolpallisia autopaikkoja vuokrattavana jonotusperiaatteella edulliseen hintaan 15 eur/kk.

Tämän kodin sijainti 2 km päässä Keravan keskustasta vehreällä Ahjon alueella on mitä mainioin! Tästä hurautat linja-autolla Keravan keskustaan nopeasti. Koulu ja päiväkoti sekä Ahjon päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, myös Keravan keskustan kattavammat palvelut helposti saavutettavissa omalla autolla, pyörällä tai bussilla. Myös loistavat ulkoilumaastot lähellä.

Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!

Janita Uusikari
044 790 6916
janita.uusikari@asuntopehtoori.fi

Uusikari Janita

Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 790 6916

janita.uusikari@asuntopehtoori.fi

ASUNNON PERUSTIEDOT

Sijainti Ahjontie 9, 04220, Kerava, Kerava
Kaupunginosa Ahjo
Kohdenumero 20393118
Kerrokset 1/2
Asuintilojen pinta-ala 74m2
Kokonaispinta-ala 74m2
Lisätietoja pinta-alasta yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 3h + kt + kph + parv. (Yj. mukaan 3h+k)
Huoneita kolmio
Omistusmuoto asunto-osakeyhtiö
Tyyppi luhtitalo
Rakennusvuosi 1993
Käyttöönottovuosi 1993
Remontit tulossa KUNNOSSAPITOSELVITYS VUOSILLE 2024-2028: 2024 Vesikate: (rahoitus) Uusiminen, asuinrakennus, pihavarastorakennukset ja jätekatos 2024 Yläpohja: (rahoitus) Lisälämmöneristys 2024 Korvausilmaventtiilit: Suodattimien vaihto 2024-2025 Palovaroittimet: Siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2025 Energiaselvitys: Kohteeseen soveltuvien energiaremonttivaihtoehtojen selvitys 2025 Julkisivu: Ikkunapielien kuntotutkimus 2025 Julkisivu: Puhdistus tarvittavilta osin 2025 Julkisivu: Paikalliset maalikorjaukset 2025 Pihakalusteet: Huoltomaalaus 2026 Poistoilmakoneet: Uusiminen 2027-2028 Porraskäytävät: Lattiapinnoitteiden uusiminen 2028-2029 Ikkunat ja parvekeovet: Kuntokartoitus
Tehdyt remontit 2024 Lämmitystapavertailu, Apex Heat, Yläpohjan lisälämmön eristys, Kattojen uusiminen 2023 Putkikanaalin uusiminen, lämmityksen perussäätö, Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, Alapohjan ryömintätilan siivous, Aluevalaistuksen uusiminen, Putkikanaalin uusiminen ja lämmitys, sekä käyttövesijärjestelmän perussäätö. Patteri- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen, Piharakennusten ovien huoltomaalaus 2022 Leikkivälineiden huoltomaalaus, Bauer vedenkäsittelylaitteen huoltotarkastus, Porraskäytävien maalaus, Porrashuoneiden ja kellarin valaistuksen uusiminen,Jätekatoksen palosuojaus, D-rapun huoneistojen KPH ikkunoiden uusiminen, Energiatodistuksen päivitys, Kiinteistön kuntoarvio, Talojen välisen putkikanaalin uusimisen suunnittelu 2021 Pysäköintiruutujen massaus, Viheraluetöitä, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2020 Hissien peruskorjaus, Salaojahuolto 2019-2020 Vesi ja lämmitysjärjestelmän perussäädön ja patteriventiileiden uusimisen suunnittelu 2019 Korvausilmaventtiileiden huolto, Katon kuntokartoituksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaus, Hissien uusimisen/peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus, Katon kuntokartoitus, Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliön uusiminen, Bauer vedenkäsittelylaitteiston ohjausyksikön uusiminen 2018 Elementtisaumausten uusiminen 2016-2017 A ja C saunojen peruskorjaus 2015 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, Lukituksen uusiminen, Leikkivälineiden uusiminen 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2011 IV-laitteiden puhdistus ja säätö

HINTA JA KUSTANNUKSET

Hinta
Myyntihinta 138 971 €
Vuokra 910,00 €/kk
Vesimaksu 25,00 €/kk
Vesimaksun lisätiedot henkilöluvun mukaan
Velaton hinta 144 000 €
Neliöhinta 1 946/m²
Vastike
Hoitovastike 313,02 €
Rahoitusvastike 74,35 €
Yhtiövastike yhteensä 387,37 €
Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke kaapeli-tv
Asunnon kunto hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus kaukolämpö

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennus- ja pintamateriaalit
Keittiön kuvaus liesituuletin astianpesukone
Keittiön seinämateriaalit maalattu
Saunan kuvaus Taloyhtiössä sauna

Taloyhtiö

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Keravan Ratsutila
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintipartnerit Oy, isännöitsijä Antti Luttinen, puh. 040 551 9990, asiakaspalvelu@partnerit.fi
Energialuokka E2018
Tontin koko 5149
Tontin omistus oma
Kaavoitustiedot Keravan kaupungin kaavoitus
Kaavoitustilanne Asemakaava

Jätä yhteydenottopyyntö

Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.