Vuokravälitystä ja managerointia Espanjan Aurinkorannikolla

Costa del Sol – monien mahdollisuuksien markkina

Managerointipalvelumme hoitaa koko vuokrasuhteen puolestasi

Hyödynnä maantieteellisen hajauttamisen potentiaali

Olemme räätälöineet Suomessa suuren suosion saaneen Huolenpitopalvelumme Aurinkorannikon markkinoiden vaatimuksia vastaavaksi managerointipalveluksi. Voit käyttää asuntoa koska tahansa itse tai antaa se läheistesi käyttöön. Muina aikoina me huolehdimme, että asunto on vuokrattu parhaaseen mahdolliseen hintaan. Managerointipalvelu mahdollistaa maantieteellisesti kauempana sijaitsevien sijoituskohteiden potentiaalin hyödyntämisen.

Meillä on hyvät yhteistyökumppanit ja paikallinen tuntemus, minkä avulla varmistamme, että asuntosi pysyy kunnossa ja että vuokralaisesi saavat hyvän loman. Ulkoistamalla hallinnoinnin meille, pystyt keskittymään asian ytimeen: sijoittamiseen, joka mahdollistaa sijoitustoimintasi skaalaamisen luottavaisin mielin. Managerointipalveluun otamme myös kalustettuja sekä kiinteistömuotoisia asuntoja.

Managerointipalvelun sisältö:

  • Turistilisenssin (licencia turistica) hankinnassa neuvonta
  • Asunnon käyttöopas, turisti-info ja pohjapiirustus
  • Vakuusmaksun vastaanotto, säilyttäminen sekä mahdollinen realisointi pitkissä vuokrasuhteissa
  • Vuokravalvonta (pitkissä vuokrasuhteissa) ja vuokran tilittäminen omistajalle
  • Asunnon huollon ja korjausten koordinointi
  • Säännölliset tarkastukset (asunnon ollessa tyhjillään) sisältäen asunnon ylläpitotoimet kuten:
    • Asunnon tuuletus
    • Postilaatikon tyhjennys
    • WC- ja hanavesien laskeminen
    • Ilmalämpöpumppujen käyttö, sekä sähkö- ja kylmälaitteiden tarkistus
    • Ovien ja ikkunoiden lukituksien tarkistus
    • Palo- ja hälytyslaitteiden tarkistus
  • Asunnon kunnon dokumentointi vuokralaisen vaihtuessa
  • Yhteenvetoraportti vuokralaisista ja vuokrista
  • Tuoton ja käyttöasteen optimointi

Managerointipalvelu 40 €/kk + alv 21 %

Kiinnostaako sijoittaminen Aurinkorannikolle?Tai oletko lähdössä lomalle Espanjaan ja tulisit mielelläsi kuulemaan lisää Espanjan asuntomarkkinoista?

Kerro siitä meille sivun alareunassa olevan lomakkeen avulla!

Strategista vuokravälitystä ammattitaidolla

Espanjan Aurinkorannikosta on viimeisten vuosikymmenten aikana muodostunut suosittu sijoituskohde niin loma-asuntojen kuin pitkäaikaisen asumisen näkökulmasta.

Vuokraamme loma-asuntosi tai sijoitusasuntosi Espanjassa luotettavasti ammattitaidolla. Vuokravälityspalvelumme on laadukas sekä hinnoittelultaan kilpailukykyinen. Alamme asiantuntijoina tunnemme paikallismarkkinat ja tiedostamme markkinoiden yleistilanteen. Vuokraamme asunnot parhaaseen markkinahintaan luotettavalle vuokralaiselle.

Lyhytaikainen vuokraus (<6kk)

  • Asunnon valokuvaus
  • Ilmoituksen laatiminen ja asunnon markkinointi monikanavaisesti
  • Potentiaalisten vuokralaisten kysymyksiin vastaaminen
  • Vieraiden rekisteröinti poliisille (mikäli vuokralainen ei ole Espanjan kansalainen)
  • Saapumisohjeiden ja käytännön ohjeistuksen antaminen sekä vuokralaisen vastaanotto (meet & greet)
  • Lisäpalveluiden tarjoaminen (jääkaapin täyttö, kuljetus)
  • Vuokrasuhteen aikainen palvelu (lomavinkit + käytännön ohjeet)
  • Vuokrasuhteen päättymiseen liittyvät asiat ja asunnon valmistelu seuraavaa vuokralaista varten
  • Vuokran tilittäminen omistajalle

Palkkio 20 % vuokrasta + alv 21 %

Pitkäaikainen vuokraus (6kk tai pidempi)

  • Asunnon valokuvaus
  • Ilmoituksen laatiminen ja asunnon markkinointi monikanavaisesti
  • Potentiaalisten vuokralaisten kysymyksiin vastaaminen
  • Vuokralaisvalinta
  • Luottotietoraportin ja/tai säännöllisten tulojen todistuksen pyytäminen
  • Vuokrasopimuksen laatiminen
  • Vuokralaisen rekisteröinti poliisille (mikäli vuokralainen ei ole Espanjan kansalainen)
  • Ohjeistus käytännön asioissa ennen vuokrasuhteen alkua
  • Avainten luovutus vuokralaiselle

Palkkio 1kk vuokra + alv 21 %

Miksi ulkoistaa vuokravälitys Asuntopehtoorille?

 

  • Säästät omaa aikaasi ja resurssejasi. Varmistamme, että kiinteistöstäsi pidetään hyvää huolta, vuokralaiset ovat tyytyväisiä ja sijoituksesi on turvassa.
  • Tietomme paikallisista markkinoista auttaa meitä asettamaan asunnollesi kilpailukykyisen vuokran maksimaalisen käyttöasteen ja tuoton saavuttamiseksi.
  • Markkinoimme asuntoasi kattavasti laadukkaasti laaditulla ilmoituksella siellä missä potentiaaliset vuokralaiset asuntoa etsivät.
  • Valitsemme asuntoosi luotettavat vuokralaiset ja minimoimme vuokralaisriskin.
  • Tunnemme paikalliset vuokralait ja -säännökset ja varmistamme, että kiinteistösi täyttää kaikkia lain asettamat vaatimukset.

 

 

  • Kommunikoimme tehokkaasti paikallisten vuokralaisten ja viranomaisten kanssa (espanjaksi ja englanniksi).
  • Optimoimme halutessasi vuokrasuhteiden pituudet tuoton maksimoimiseksi varmistaen korkeat käyttöasteet sesonkiaikoina.
  • Toimimme strategisesti ja aktiivisesti koko välitysprosessin ajan ja ryhdymme tarvittaessa lisätoimiin asunnon vuokrauksen edistämiseksi.
  • Välittäjämme ratkaisevat kinkkisimmätkin tilanteet vankan kokemuspohjansa avulla. Kysy siis rohkeasti!

Lähetä yhteydenottopyyntö!

Täytä lomake ja olemme sinuun yhteydessä. Voit myös halutessasi ottaa suoraan yhteyttä alueesi välittäjään tai asiastasi vastaavaan henkilöön, yhteystiedot löydät täältä. Voit myös lähettää meille salatun sähköpostin Turvapostilla.

Turvaposti toimiston/asiakaspalvelun sähköpostiin
Turvaposti huolenpidon sähköpostiin
Turvaposti välityksen sähköpostiin

Mikäli olet kiinnostunut Huolenpitopalvelustamme™, voit täyttää huolenpitolomakkeen.

"*" näyttää pakolliset kentät

Palvelu, jota yhteydenottopyyntö koskee
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.