Viime vuosi oli mielenkiintoinen asuntomarkkinoilla. Korot lähtivät mukavaan laskuun ja vuokrat nousivat hieman. Toisaalta näimme myös asuntomarkkinoiden kääntöpuolen käytännössä, likviditeetti on heikko. Tai kuten viime aikoina olemme rahastojen kohdalla nähneet. Likviditeettiä ei ole, eikä sijoitusta ole mahdollista realisoida.
Asuntopehtoorin vuosi oli kuitenkin hyvä, ja vuoteen mahtui paljon.
Keväällä teimme yrityskaupat Logistilista, jota olemme kehittäneet rekrytoimalla, hiomalla prosesseja ja panostamalla markkinointiin. Yrityskaupat ovat aina riski ja niistä tuleva työmäärä on joka kerta yllättänyt minut.
Nyt kuitenkin Logistila on toimiva kone, joka tuottaa selvää lisäarvoa kiinteistöjen omistajille löytämällä kohteisiin hyviä vuokralaisia tai myymällä kohteita.
Isännöinnissä viime vuosi oli meille vakauttamisen vuosi. Panostimme sekä henkilöstön että asiakkaiden tyytyväisyyteen, mikä oli oikea valinta. Kasvua tuli myös mukavasti ja isännöimme tällä hetkellä 150 taloyhtiötä useammalla paikkakunnalla.
Asiakkaamme ovat lähes poikkeuksetta hyvin tyytyväisiä ja voitamme tarjouspyyntöjä hyvällä prosentilla. Mikäli näkisit taloyhtiösi hyötyvän nykyaikaisesta isännöinnistä, ota rohkeasti yhteyttä.
Välitysliikkeemme kasvoi noin 40 % viime vuonna. Sekä vuokrausmäärät, että Huolenpitopalvelussa olevien asuntojen määrä kasvoi hurjaa vauhtia. Palvelemme kaikenkokoisia asuntosijoittajia.
Pienimmät asiakkaamme ovat vasta ostaneet ensimmäisen sijoitusasuntonsa, kun taas useilla asiakkaillamme on kymmeniä ja muutamilla on useita satoja asuntoja. Kaikki asiakkaamme saavat huippupalvelua, ja -vuokria ympäri Suomen.
Hallinnoitavien asuntojen lukumäärällä laskettuna taidammekin jo olla Suomen suurin yksityisten sijoitusasuntojen hallinnoiva yritys.
Vaikka välitysmarkkina on ollut melkoisessa myllerryksessä, olemme onnistuneet pitämään kaikki välittäjämme työllistettyinä, ja jopa rekrytoineet uusia työntekijöitä, lähes kuukausittain.
Teimme myös brändiuudistuksen, jossa päivitimme logon, brändivärit sekä toimme yleisilmeemme nykyaikaan vastaamaan yrityksemme tilaa.
Koulutamme henkilöstöämme jatkuvasti ja viime vuonna järjestimme mm. kaksi LKV-/LVV-valmennusta, joista saimme 15 uutta kiinteistö- ja vuokravälittäjää. 2024 kevään LVV-kokeen suorittaneista muistaakseni puolet oli meidän valmennuksen käyneitä.
Panostamme jatkuvasti henkilöstön tyytyväisyyteen, ja viime vuonna järjestimme kesäjuhlat Himoksella, vuosijuhlat Tampereella sekä osallistuimme maratoniin ja kävimme brunsseilla.
Viime vuonna laajensimme toimintaamme ulkomaille perustamalla toimiston Espanjan Fuengirolaan. Aurinkorannikolla palvelemme asuntojen omistajia huolehtimalla heidän asunnoistaan silloin kun he eivät käytä niitä itse. Vuokraamme asuntoja sekä lyhyisiin että pitkään vuokrasuhteisiin.
Tulemme tänä vuonna tarjoamaan uudiskohteita Aurinkorannikolta nipputarjouksella. Mikäli asunnon ostaminen alennuksella kiinnostaa, kannattaa ottaa suoraan minuun yhteyttä.
Konsernimme liikevaihto ylitti 5 MEUR, mikä on ihan käsittämätön summa minulle henkilökohtaisesti. Kuusi vuotta sitten perustaessani Asuntopehtooria, en kuvitellut luovani yritysrypästä, joka työllistää lähes 100 henkeä. On mahdollista, että tänä vuonna yllämme Tampereen 100 suurimman työnantajan joukkoon.
Vuonna 2025 tulemme panostamaan merkittävästi asiakkaille tuotettavaan lisäarvoon sekä henkilöstötyytyväisyyteen. Tämän lisäksi jatkamme päivä päivältä ja vuosi vuodelta toimintamme kehittämistä ja parannamme arjen pieniä asioita.
Kiitos henkilöstöllemme, asiakkaillemme, yhteistyökumppaneille ja kaikille matkassamme oleville. Oikein hyvää uutta vuotta 2025!
